[摘要] 2013年楼市留给我们太多的回忆和感慨。这一年，买房人的苦情歌从年头唱到年尾。
2013年，楼市留给我们太多的回忆和感慨。这一年，买房人的苦情歌从年头唱到年尾。看看下面7首歌，如果有感触，就跟我们一起唱一遍吧。
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买房难 《算你狠》
2013年，南京有一些“神盘”，你以为揣够了钱就行，但其实，如果不托关系，给开发商送礼，连掏首付款的机会都没。在多个楼盘交了认筹金，但参加4次、5次、6次摇号，都是空手而归。你以为买房要实力，却不知买房如今靠运气。
开发商折腾买房人的事还少吗？半夜开盘、清晨开盘不稀奇，暗示你提前两三天门口排队不稀奇，没拿到销许就伸手收钱不稀奇，认筹金从5万涨到50万不稀奇。好吧，还有开发商为“甄别客户”，让你先到银行存200万，否则别来！
天将降大任于买房人，必先苦其心志、劳其筋骨、饿其体肤。开发商，只能说算你狠，忍了，认了！
楼市调控 《涛声依旧》
在3月底，南京公布了2013年的房价控制目标。很多人解读为：还要涨！但大家没想到，房价上涨完全“无视”控制目标的存在。
据国家统计局说，前11个月南京房价涨了15.8%；南京市统计局说，南京前三季度人均可支配收入扣除物价上涨因素，实际增长7.1%。按照当初的房价控制目标，7.1%才是房价涨幅的控制范围，谁想到涨了翻番还不止啊！
“不必担心今年房价涨幅”“房价控制目标体现遏制房价的决心”……如果买房人在3月底听从“砖家”的分析，接下来会作何感想？
楼市调控，从年初贯穿到年尾，好比涛声依旧，可如今的房价却不能重复昨天的行情，拿着原来的那么些钞票，再也登不上售楼处的门槛。
限价 《梦醒时分》
单个楼盘3个月内不许涨价，单个楼盘单次涨价幅度不许超过5%，年度涨价幅度不能超过10%，楼盘定价不得明显超过周边……关于物价部门种种“限价政策”的传说，你听过几个版本？
在这些年里，物价部门对房价的干预，时不时出现在开发商茶余饭后的抱怨中，而今年更甚。“不是物价局阻拦，我们能卖到两万四。”河西一家卖两万的楼盘无奈。另一楼盘咆哮：“单价被限了六千块！”
但我们看到的是，限价政策版本一个个被事实击破。打开地图，随便点几个楼盘，都是涨势凶猛。
假若当初相信限价有用，回头看这一年楼市，你要知道现在已到梦醒时分。要知道房奴总是难免的，在每一个梦醒时分，有些价格你不必问，有些房你永远不能等。
《痴心》
“你们什么时候开盘？”“我们已经卖光了。”这神奇的对白出现在城中楼盘“金鼎湾今朝天下”。238套动辄600万起的天价住宅，不需要打广告就悄无声息地清盘，只因这是拉萨路小学的。
如果问2013年南京涨得最凶的房子是什么？！若以常理，鼓楼区上世纪80年代的老旧二手房绝不该是3万起步，与新街口相距24公里的仙林湖房价怎么也不该“奔2”；若以常理，二手房主随口涨价5万10万简直是胡闹，“下关房”变“鼓楼房”后报价立涨二三十万一定是疯了！但很明显，已脱离常理而存在。
现代“孟母”们的追捧，让主和开发商很受用，而恒盛金陵湾无疑是2013年用的楼盘。这个昔日“三汊河地王”深陷高地价难以自拔，变换了种种设计后选择最“土”的办法：变身树人。仅此一招，老地王迎来春天。
，承载着人们“望子 ”的痴心。当房子脱离了居住本身的价值，其价格自然也该用其他方式去衡量。只是，一定会这么疯涨下去？那些“鸡犬升天”的伪就不会有现形的一天？给痴心添一分冷静，更好。
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