[摘要] 一二手成交同比高增,四川商住房贷款首付比例调整
一手房成交情况:"从单周数据看,本周东吴证券跟踪35城市一手房成交420.5万平米,2017年同期成交330万平米,同比增长27.4%,相比2017年周均成交同比增长8.1%;上周成交422.3万平米,环比下降0.4%。
(1)一线4城市本周成交61.5万平米,2017年同期成交52.9万平米,同比增长16.2%,上周成交59.1万平米,环比增长4%;
(2)二线13城市本周成交206.4万平米,2017年同期成交156.9万平米,同比增长31.5%,上周成交210.9万平米,环比下降2.2%;
(3)三线18城市本周成交152.7万平米,2017年同期成交120.2万平米,同比增长27%,上周成交152.2万平米,环比增长0.3%。
从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪35城市一手房累计成交12861.5万平米,2017年同期累计成交13036.3万平米,同比下降1.3%。二手房成交情况:本周东吴证券跟踪9城市二手房成交109.7万平米,2017年同期成交91.4万平米,同比增长20%,相比2017年周均成交同比增长11.8%;上周成交111.8万平米,环比下降1.9%。3467.9万平米,2017年同期累计成交3497万平米,同比下降0.8%。
重点新闻:1、中国人民银行成都分行23日晚间在其官网发布通知,要求24日起实施的《四川省商业性个人住房贷款首付款比例实施方案》,方案将四川部分地区购买二套房首付款比例由40%提高到50%。根据方案,四川省甘孜藏族自治州、阿坝藏族羌族自治州、凉山彝族自治州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭,首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭,首付款比例为30%。2、8月23日,北京市住建委相关负责人重申,市住建委已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”,将严查这些中介机构的资金来源和流向,一旦查实将从严处罚。
投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。8月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。
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