[摘要] 随着新区一体发展，高端产业加快集聚，北京大兴国际机场启动建设，城乡一体化深入推进，魏善庄营商环境日臻完善，产业落地加速，环境亦业亦居
在北京土地市场上半年经历了多次流拍后，8月23日下午，来自北京大兴区的两宗宅地亮相北京土拍现场，两宗地块相距不过数十米，均位于魏善庄镇，总起始价37.6亿元。竞拍现场，中海、金茂、金地、华发等四家企业参与了竞拍。最终，两地块分别以20.8亿和17.27亿被金茂和中海拿下，溢价率仅仅为1%和1.6%。
两宗地均执行90/70政策，均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限，当报价达到土地合理上限时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。当现场竞报自持面积比例达到预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
近年来，魏善庄镇少有宅地入市，最近一次宅地出让是在去年的11月份，由首开+保利以37亿元，楼面价17529元/平拿下的北京市大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套（国家新媒体产业基地B组团）土地一级开发项目AA-43(DX07-0102-6011)地块，该宗地块居住建筑规模需全部建设为“共有产权住房”，且销售价格为29000元/平方米（含全装修费用）。而本次出让地块位于该宗地块的北侧，且相距仅有几百米，区位条件及土地现状条件相差无几。
魏善庄镇位于北京市大兴区黄村卫星城南8公里，地处京南中轴线上，自古以来就有“”之称，是吉祥之地。2017年7月27日，住建部公示第二批中国特色小镇，魏善庄镇入围。
根据整体规划，魏善庄镇是北京南中轴路产业带上的重要“枢纽”，连接中心城区和北京大兴国际机场，是大兴区空间总体结构的中心腹地，拥有大兴、亦庄、新航城“三城”环抱的独特区位优势。同时也是国家新媒体产业基地核心区、北京市休闲农业与乡村旅游示范镇、北京市重点小城镇，因此随着新区一体发展，高端产业加快集聚，北京大兴国际机场启动建设，城乡一体化深入推进，魏善庄营商环境日臻完善，产业落地加速，环境亦业亦居。
即便如此，也并未出现之前高价竞拍的场景。房企开放商如此谨慎的拿地态度，也从侧面反映出在国家大政策下，土地市场低迷的近况。
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