[摘要] 房东 30万出售，庆幸没入手不然成接盘侠!【问】 很磨叽：去年11月的时候本来看好了一套集美新城某个楼盘，但房东咬价不肯让步，因为价格已经超过我预算了，所以买房的事也就搁置了，后来行情不好，中介有打电话给我问我还要不要买，房东愿意降30万，当时朋友劝我再等等，现在想想也是庆幸，不然就高位接盘了。
房东 30万出售，庆幸没入手不然成接盘侠!
【问】 很磨叽：去年11月的时候本来看好了一套集美新城某个楼盘，但房东咬价不肯让步，因为价格已经超过我预算了，所以买房的事也就搁置了，后来行情不好，中介有打电话给我问我还要不要买，房东愿意降30万，当时朋友劝我再等等，现在想想也是庆幸，不然就高位接盘了。我的问题是，政策这么严格，是不是接下来房价还会降?等到年底再考虑买房的话，会不会说万一房价哪天又涨起来?
【答】 如果你买的房子就是为了自住，而且是10年以上的长期自住，除非你买了小产权房或者没 的老破小，不然的话个人认为不存在高位接盘的说法。我个人认为，厦门房价中长期还是向上的，这不会被一些长效机制所改变，所以你只要不是中短期 ，长住终归是会让自己获益的。
房价接下来是否还会降，这也是近来我们栏目回答了多次的问题，我个人认为厦门一些区域的房价，还是会有下调空间，但总体而言，你不能指望房价总体回到2015年的水平。如果年底再考虑买房我觉得也没啥问题，厦门房价不大可能继续重演快速上涨的历史，但中长周期缓慢上涨的可能性还是很大的，不过这也不妨碍非投机性质的买房行为。
中航城C区和莲花新城如何选择?
【问】 点亮天的黑：老师，您们好。我现在主要考虑中航城C区和莲花新城的90平左右小三房，从小区品质，未来 空间和 属性这三个方面，以您们专业的角度来看哪个楼盘更值得入手呢?
【答】 从小区品质出发，中航城C区和莲花新城我个人认为是相差不大的。可能会有人拿小区内部某些问题说事，但我们所说的小区品质，永远都要站在一个综合的高度去看。而从综合的高度看来，两个小区可谓互有优劣，没有 突出，压倒性的单独品质 。
从未来 空间看，我个人更看好莲花新城一点，莲花新城的位置实在太好，它坐拥集美新城核心区配套，当然这些中航城C区也拥有，只不过离真正“核心位置”还差了那么一点。而且周边西亭村是一个 干扰因素。所以综合来讲，未来 空间我更看好莲花新城一点。
至于 ，其实没什么好比较的，两项目都是就读厦门外国语 集美 ，但是这个 争议很多，具体你可以自行搜索，这里不做详细评论。
综合来讲，我更建议你入手莲花新城，在品质相差不多的情况下，能更方便享受公建配套资源，未来 空间也更好一点点。当然从自住角度出发，也许你会更喜欢中航城国际社区的小区规划，或者部分比较 的房源，这时候就需要你自己具体问题具体分析，总而言之，从纯自住角度出发购买中航城C区也会是不错的选择。
马銮湾青春海岸VS海沧南部新城，谁 更快?
【问】刀刀兔兔：?海沧南部新城现在配套较齐全，不过青春海岸目前配套缺乏，不知未来两个 的前景如何?后者是否有超越前者的可能，想问老师哪个地方目前从 角度， 更快?
【答】对比海沧南部新城与马銮湾的 ，需要根据个人资金情况，把 周期考虑进去。从3-5年的中短期来看，由于周边配套更加成熟，海沧南部新城的 会大于马銮湾青春海岸， 更容易转手。或许在这段时间内，由于马銮湾板块过热，青春海岸的房价短期超越海沧南部新城，但那时想置换转手，可能会面临有价无市。从5-10年的长期 角度来看，随着马銮湾 线路的逐步落地，各种生活配套的逐步完善，位于马銮湾 的青春海岸，未来价值会超越海沧南部新城。
总价700万，湖边水库会是 的 选择?
【问】 kityxchj：老师你好，我已经把手上的一套房子卖了，现在大概有700万左右，请问买国贸阳光的二手房，还是买新景龙郡或者世贸湖滨首府的房子好呢?
【答】 单纯从 的角度来看， 是中长期5至10年的 周期，个人认为购买湖边水库旁的世茂湖滨首府 率会高于另外两个楼盘。国贸阳光与新景龙郡所处的区域空间腹地较小，这也是制约这两个 长期无法成为热门板块的原因，而未来几年内 有可能复制五缘湾 神话的区域就是湖边水库板块了。该板块周边目前配套还比较匮乏，正是配套的不足制约着 房价的上涨，可以预见的是伴随 、宝龙综合体、厦航酒店等配套的建设，未来 房价 前景会明显好于另外两个楼盘， 房产的铁律就是要找这种价格还处于洼地，未来前景又被看好的产品。
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