[摘要] 随着城市化的不断发展,越来越多农民家庭把农村户口迁移城市,成为正式的城里人,现在农村正在不断发展,越来越多的土地、房屋需要被征收用来其它建设,那么,现在的城里人,遇到在农村老家宅基地被征收,能否领到相关的补偿?
随着城市化的不断发展,越来越多农民家庭把农村户口迁移城市,成为正式的城里人,现在农村正在不断发展,越来越多的土地、房屋需要被征收用来其它建设,那么,现在的城里人,遇到在农村老家宅基地被征收,能否领到相关的补偿?
按照《土地法》规定,国家为了公共利益需要征收土地建设的,可以依法进行征用并且给予一定的补偿,补偿方式将会按照原用途价值补贴,按照现有的《物权法》为了公共利益的需要,可依法征收村集体土地以及个人房屋、不动产等。
征收村集体和个人房屋、土地等,需要依法支持相关的各项费用,比如:土地补偿款、安置款、地上附加物以及青苗费等,同时还需要安排被征收人的社会保障,比如:失地农民有失地养老保险,被征收房屋的,需要保障被征收人的居住问题。
宅基地地面上的房屋、青苗等都属于地上附加物,属于私人财产,这类补偿是不区分被征收人什么户口,都可以拿到相关的补偿,但是前提是被征收拥有这类房屋的产权或者继承权。
同时还有一定需要特别注意的,农村房屋补偿和宅基地补偿是不同的,房屋属于个人财产,遇到征收可以得到全额补偿,而宅基地属于村集体财产,相关补贴归村集体所有,村集体拿到补贴后可以进行二次分配,所以说宅基地和农村房屋补偿不能混淆一起,也不能说农村房屋得到补偿了,宅基地也已经补偿了。
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