商品房市场:新房市场:本周新房成交总体环比下降0.59%。其中,一线环比上升5.46%,二线环比上升0.05%,三线环比下降5.11%。分区域来看,环渤海环比上升0.39%,长三角环比上升2.71%,珠三角环比下降5.04%。截止到4月23日,一线城市环比下降18.40%,同比上升0.75%;二线城市环比上升0.15%,同比上升80.06%;三线城市环比下降14.31%,同比上升80.21%。库存方面,本周房企推盘力度有所下降,在成交上行情形下,16城库存相比上周有所上升。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降3.94%,总体成交环比下降5.38%。
政策面:江苏省政府发布《关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》,提出精准去库存十大举措。要求到今年底,各省辖市商品房去化周期原则上不超过20个月;到2018年底,各市去化周期原则上控制在18个月左右;2020年底,全省实现房地产市场供求基本平衡、产品结构基本合理;深圳规土委:95年9月18日前签订出让合同的土地自动续期,无须补交地价,之后签订出让合同续期问题仍在研究中,划拨转出让用地到期后需补交35%地价款。
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