[摘要] 买房时 如果选择购买二手房 一定需要注意这三个尾巴
买二手房容易出现纠纷，在签合同的过程中尤其要注意三个“尾巴”。
尾巴一：费用拖欠
在签订买卖合同的时候，应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有水费、电费、煤气费、物业费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。
尾巴二：户口期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。
尾巴三：收据保存
签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好各种收据。
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