[摘要] 巴中房产网房天下教你怎样选购尾盘房源
尾盘其实是楼盘的出售房源数达到70%的时候，对剩下房源的称谓。巴城许多楼盘将在今年陆续交房，开发商进入尾盘销售。在许多人眼里，尾盘或多或少存在着这样那样的缺陷。但其实尾盘中也有不少好房，就看你能否沙里淘金。小编通过采访房产业业内人士，总结出淘尾房的“六大真经”，以供买房者参考。
实地考察楼盘
尾盘大的优势在于其现房出售。相比绝大多数期房，购房者能更直观地感受房屋的朝向、户型、采光等条件，房屋的优势、劣势一览无余。购房者好选择早上看房，这样可以清楚地了解房屋的采光。
听取业主看法
由于尾盘绝大多数是现房，因此小区的入住率已较高。因此，对于想要尾盘淘宝的购房者而言，已入住业主的看法和评价往往更加客观真实。在购买尾盘时不妨花点时间听取业主对小区物管、小区环境、配套设施等的看法，并结合自己的需求，考虑是否要购买。尾盘会给市民带来“砍价”的好机会。如何讲，请往下看：
表明诚意砍价要“稳住”
一般来说，在销售尾盘的时候，售楼小姐们都会抓住后的机会，且销售公司内部也有销售价格底线。若是购房者此时让售楼小姐知道您确实很想要买这个房子，她们又想多点销售业绩，售楼小姐肯定会为您向领导“求情”，为您争取大的优惠。但是要记住，在砍价的时候一定要稳住架子，且不要乱砍价。按照常理来说，砍价后一般能享受到0.5成到1成的优惠。
现金买房让利幅度大
如果要选择买尾盘的话，好选择现金交易。现金交易会受到大的让利幅度。
很多销售商出于资金紧张或者回笼资金的原因，他们都会选择在尾盘中大幅让利。如果此次购房者选择用现金购房的，正好能吻合销售商的目的，就会得到大幅度的让利。多争取获赠送项目
很多销售商在售房时都会给出如送物管费等优惠条件，其实这也是一种变相优惠，购房者们可以多争取，多获得一些销售商的赠送优惠。
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