[摘要] 巴中房地产市场持续萎靡，“房九条”等一系列房产新政出台后，5月看房客猛增三成 巴中房价会涨吗
今年以来，房地产市场持续萎靡，巴城也不例外。进入4月，交易量和平均房价双双下降。国家统计局巴中调查队昨日发布的专题调查报告表明，在巴城房产市场交易量创今年新低的同时，受国家房地产多项政策刺激，特别是我市“房九条”新政影响，巴城5月的看房客增长30%以上，分析认为，巴城房地产市场将逐步回暖。
4月交易量和均价双双下降
今年以来，巴中城区的房地产市场交易量持续下降。根据巴中市房地产管理局提供的4月份巴中市区新建商品房交易数据显示：4月份巴中市区新建商品房成交套数仅为621套，较三月的1761套下降64.7%；今年1至2月，巴城新建商品房销售套数为3093套，较去年同期下降19.3%和16.2%。4月份的明显降幅在近两年楼市低迷的情况下，也实属罕见。调查分析认为，房产交易量下滑在大环境下受《不动产登记暂行条例》影响，在我市则因购房的主力——务工人员离巴外出务工影响。
4月的统计也表明，巴城商品房的平均价格也延续了小幅下降趋势。根据房管部门的数据，今年1至2月巴城新建商品房市场均价为4079.5元/平方米，今年3月的均价为4011元/平方米，4月的均价进一步小幅下降到4001元/平方米，较2014年11至12月的4124元/平方米下降了123元/平方米，这也意味着目前城区购买一套100平方米的商品房，比去年底要节省上万元。
强“房九条”出台多项政策刺激楼市
市场低迷，国家和地方政府先后出台多项利好政策：3月30日，央行等三部门联合发出通知，对房贷首付比例做出调整；同日，财政部、税务总局发出《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将个人住房转让免征营业税的期限由5年降到2年。
4月中下旬，巴中市及各区县政府相继出台《促进房地产市场健康发展九条措施》，从调控市场供需、强化金融服务、鼓励使用公积金贷款等9个方面促进我市房地产市场健康发展。让市民心动的是，在巴中市主城区(含县城、市中心城区)购买首套或第二套改善性商品住房，并签订了正式网签合同的，每套住房由受益财政给予购房业主100元/平方米的补助；在新区和新城购买首套或第二套改善性商品住房，并签订了正式网签合同的，每套住房由受益财政给予购房业主200元/平方米的补助。
看房客猛增三成业内人士预计楼市下月回暖调查表明，虽然我市4月房产交易量和平均价格双双下滑，但是根据走访了解，4月份的看房业主较3月份平均增加约三成，由于各项新政刚出台，“房九条”的实施细则尚未公布，不少看房客仍处于观望阶段，导致实际购买不多，表明政策刺激效果有显现。
调查人员走访发现，此次巴中“房九条”和国家配套政策的组合效应得到了房地产开发企业、二手房中介、市民一致看好。“房九条”堪称我市房地产史上强力度的惠民措施，将对房地产交易带来诸多利好。
接受调查的业内人士普遍认为，巴中房地产市场将逐渐回暖，预计在6月显现。（王毅本报记者 陈杨）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
