在对有意向购买的商品房价格、周边环境、地理位置、小区内部环境、生活便利度等问题有了大概了解之后，我们就该考虑选择户型的问题了，一个好的户型是我们得到便捷舒适生活的重要保障之一。那么，什么样的户型才是好户型呢？我们在选择户型时应从哪些方面进行考虑？如何看懂户型图？挑选户型有哪些值得借鉴的经验？希望下面的文字，对您有所帮助。
选户型学问大看设计是否合理实用
基本的要求是布局合理，功能齐全。好的户型设计应将门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域有机地结合起来，做到动静分区、互不干扰。
■能否适应家庭结构变化
结婚是当下一些朋友购买新房的主要理由之一。不少业内人士表示，相当多的年轻人在购买商品房时都对未来的家庭结构变化考虑不足。有了孩子之后才发现当初购买的房子功能不足，孩子长大一点后没有独立的休息和学习的空间。后迫于无奈，只能选择换房，从而造成了很多本可以避免的麻烦。另外，今后几年中父母亲戚是否会搬来同住也是要在选择户型时考虑的原因之一。
■查看朝向通风是否良好
毫无疑问，坐北朝南的房屋为理想，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处。但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。
良好的通风效果不仅可以提高室内空气质量，保证家人健康，还可以起到有效的控制室内的温度、在不耗费能源的前提下，维持相对舒适的室内环境作用。
■选房应避开扬尘层
对于楼层的选择每个人都有自己的喜好。无论如何，原则上在选择楼层时应该尽量避免第九、十层的“扬尘层”和为整楼服务的“设备层”。
我们买的房子也是未来的家，我们要么是通过精心粉饰过的样板间来了解，要么就是开发商提供的那一纸户型图来了解，殊不知，开发商在样板间、户型图上已经摆下迷魂阵。
谎言一：夸大面积
现在的户型图多数不是简单的线条加数字了，为图感官愉悦，购房者从户型图上就开始纠结买或者不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的，他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具，以告诉购房者该户型的实际布局情况。但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，有些空间，实际上并不足够放置户型图上的家具。
建议：购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。
谎言二：隐藏光照缺陷
通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，而开发商们，也很少去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。
建议：对于很多期房项目，是没有办法通过实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断你所购买的户型位置、楼间距情况。
看懂户型图 注意三个指标避免上当
其实，想要读懂户型图，关键是要从房型图册上找出重要的几个指标。
1.开间与进深
户型的好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，开间则是越大越好。
2.面积
大多数户型图都会标注户型总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
3.配比
户型合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。（本报综合）
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