[摘要] 近日，任志强和潘石屹两位大佬来到易小迪在重庆的场子进行了一场《新常态新未来》的思想交锋。在思想交锋之余，两位大佬也尽职尽责的当起了喜马拉雅的“置业顾问”。
近日，任志强和潘石屹两位大佬来到易小迪在重庆的场子进行了一场《新常态新未来》的思想交锋。在思想交锋之余，两位大佬也尽职尽责的当起了喜马拉雅的“置业顾问”。
任志强再度拿起严谨的数据炮轰各种房地产“邪说”，以吸引在座对喜马拉雅这个均价4万元的重庆豪宅项目关注；
中间场：任潘恩爱互掐
易小迪邀请任志强、潘石屹及张在东同台“互掐”，在亮出各自犀利的观点同时，任志强与潘石屹也不忘“秀恩爱”；
下午场：潘的娱乐台
潘石屹来到喜马拉雅的天台，在长江嘉陵江两江交汇的无敌美景映衬下，耍起了他榨果汁和俯卧撑两大看家本领。以下是对任志强炮轰各种房地产“邪说”的整理，如此“鞭辟入里”，必须果断分享给朋友们：
炮轰房地产互联网化
对于近来火热的房地产互联网化，任志强进行了激烈地抨击。他指出房地产商不再盖房子那还叫房地产商吗？房地产商尤其不能转变方向，互联网的方向是动，房地产是不动，把动和不动放在一起，那不行。互联网是房地产商借用的手段，但是终不动产就是不动产，房子是不能搬来搬去的。不要把互联网的东西移植在房地产里面，人们不能居住在互联网里。
炮轰房价下降论
对于目前普遍认为房价出现拐点，房价将逐渐下降，任志强依然不认同。任志强认为2015年9月份房价会出现反弹。原因在于2014年的房屋新开工面积下降及投资减少。即使现在还处在消化库存阶段，如果保持不了12亿方的房屋供求量，房价依然会上涨。
炮轰房价下跌银行倒闭论
对于市场中存在房价下跌银行就完蛋的观点，任志强进行了炮轰。任志强指出中国是世界各国个人消费住房里面杠杆率低的，去年只有22％的杠杆率，低得不得了，房价下降80%才会影响到银行。银行的个人消费信贷持续下降，导致老百姓没法买房子。宏观政策导致老百姓买房越来越困难，这是我们购房出现下滑的原因。
炮轰三、四线城市更差论
对于市场上普遍存在的一二线城市要比三四线城市更好的看法，任志强用数据进行了反驳，强调三、四线城市比一、二线城市的市场更好：
一线城市全部位于东部地区，二线城市也基本在东部地区，但东部地区的销售面积和销售金额同比负增长，数据比西部和中部地区更差；
相反西部和中部地区尽管没有一线城市、二线城市也很少，但销售面积和销售金额正增长，要比东部地区好。
炮轰房地产刚需市场论
对于目前市场的需求以刚需为主的论调，任志强也进行了炮轰。任志强指出，改善性需求逐步压过了刚性需求，年轻一代的住房需求不足以支撑房地产进一步发展。2014年的数据看，改善性需求和奢侈性需求快于了刚性需求。
炮轰住房消费下降论
有观点认为随着居民生活水平的提高，老百姓的居住需求占比就会下降的观点，任志强同样进行了炮轰。任志强一方面列举了1985年与2012年中国城镇消费结构的对比，指出居住消费是逐渐上升的；另一方面对比了美国欧洲日本等发达国家家庭消费结构，得出居住消费会无止境的增长的结论。
炮轰房地产白银时代论
对于万科提出的房地产从黄金时代进入到白银时代，任志强也进行了炮轰。任志强指出，这种划分是中国人傻，是被开发商忽悠的。万科在黄金时代只有一千亿，但到了白银时代反而增长了两千亿。他还告诉现场的听众别以为买一套房就够了，应该买个十套八套的。
炮轰房产税
任志强此番在重庆，重庆记者问到关于重庆房产税的问题，任志强直接回应道房产税是违法的。他指出，中央新政策不是房产税，是房地产税。过去的房产税试点，是根据国务院第139次会议纪要出台的，是没有任何的法律依据，人大代表应该提出立法修改。
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