[摘要] 居者有其屋，病者有其医，勤者有其业，劳者有其得，少者有其学，童年有其乐，读者有其校，弱者有其助，老者有其养，车者有其位，工者有其薪，农者有其地，商者有其利，优者有其荣，能者得其用，阅者有其悟，学者有其为！----孟子《梁惠王章句上》
居者有其屋，病者有其医，勤者有其业，劳者有其得，少者有其学，童年有其乐，读者有其校，弱者有其助，老者有其养，车者有其位，工者有其薪，农者有其地，商者有其利，优者有其荣，能者得其用，阅者有其悟，学者有其为！
----孟子《梁惠王章句上》
如果孟子知道几千年后的老百姓依旧买房难、看病难、上学难、养老难···额 他会作何感想呢？我想如果上面几句话都实现了就是传说中的共产主义了吧。可，偏偏历经几千年依旧没有实现。老者有其养，以房养老怎么样？
现在关于以房养老的各种条条框框看起来都很完美，但是自己依旧被【成都现“以房养老人”：现在后悔了】的字样吓到，结果怎么会是这样？说好的以房养老，到底是谁养了谁？私以为目前以房养老还有以下四个部分不够完善，已写，请拍砖。
1.房屋评估，我的房子值多少钱？
对于老人家来说，最实际的仍然是把房子质押给保险公司，保险公司能给回多少生活费，最关键的还是要看房子值多少钱，那么我就问了，我的房屋评估是谁来做？再者说房价一旦下跌，保险公司？银行？个人？究竟谁来承担这样一个损失？还有一个重要的信息大家别忘了，“70年产权”问题，假设我60岁退休，能活到90岁，可房子70年就到期了，那这多出来的20年我要怎么办？
2.社会监督，我的银子能到我的口袋吗？
以房养老的汇报是直接到我自己的口袋吗？还是会有统一的组织来管理，那么我要怎么确保我的银子能如期按数打到我的口袋呢？相对的监督部门真的齐全了吗？万一，房子抵押了，资金却不到位，那么我的权益由谁来保障？难道自己一个7、80的老头还要到处跑到处维权吗？
3.房屋抵押，那我住哪儿？
百度说：以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
大家请注意的标出来的绿色部分“以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式”，那如果我选择的养老金，那么我住哪儿？就目前首都来说，四环边的房子小一居都在4K左右，那么每月的那养老金确定能大于房租+生活支出吗？反过来如果不仅仅拥有一套房子，而是拥有几套房子的人来说，即便国务院不专门印发相关意见，多余的房子一般也会出租出去获得。为什么要选择以房养老呢？
4.物质+精神质量，我的生活谁做主？
众所 目前养老院等养老机构并不是1:1，床位紧张的堪比上车牌号。截至2012年底，我国建成的各类老年服务机构仅为4.4万个，拥有床位416.5万张，每千人床位不足21.5张。如果住不到养老机构，没有群居生活，没有工作人员的帮助，难道自己还有单独生活的对空间吗？物质+精神生活质量谁又能来保障？我的生活我能真正的做主吗？
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