[摘要] 香港人多地狭，房价高居世界大城市前列，但市民并不担忧住房问题也不会沦为“房奴”。香港人为何不怕高房价？香港保障房为何成功刺破楼市泡沫？
香港人多地狭，房价高居世界大城市前列，但市民并不担忧住房问题也不会沦为“房奴”。香港人为何不怕高房价？香港保障房为何成功刺破楼市泡沫？
香港被全世界公认为有效解决社会居住保障问题的典范。“没钱的人找政府解决居住问题，有钱的人进市场买房”是香港的现状。
香港有大约1/3人口租住在政府提供的公屋（相当于内地的廉租房）里，1/6的人从政府手里购买居屋（相当于内地的经济适用房）。总体上看，约一半人在政府的资助下解决了住房问题。
香港这种约一半人口居住在政府补贴住房里的局面可以追溯至20世纪50年代，1953年一场大火令居住在棚户区的5万香港人无家可归，为安置灾民，香港政府建楼，灾民缴纳少许租金就可入住公共出租房屋（公屋）。
60多年以来，香港住房制度经历了初期的“应急”阶段，1972年起开始进入住房条件改善阶段，再到1978年起开始“居者有其屋”阶段。
香港廉租房和经济适用房已经成为香港历史中不可缺少的一部分，它们保障了低收入阶层的住房需求，使数以百万计的香港人在城市里拥有自己的安身之地，不会沦为“房奴”。民众安居乐业，经济效率提高，社会也更加稳定。
香港地少人多，居住环境也是香港政府最关注的其中一个问题。香港政府一直认为，解决居住环境恶劣家庭的住房需要，最根本的方法仍然是增加公屋的供应。这使得低收入家庭和“望楼兴叹”的年轻人能够看到安居的未来。
房天下整理报道 香港的房地产供应存在一个梯级的金字塔结构：的是廉租房，由政府提供，居住条件比较艰苦，能满足基本住屋需求，租金低于市价，香港收入的阶层大多住的就是这种廉租房。
第二级是居屋，售价比一般的商品房便宜，但相对于商品房来说，它的户型偏小，密度较高，用材档次比商品房也较差。让香港人按自己的负担能力和条件，选择安居之所，政府协助低中收入的人士、青年人及一些经济能力较佳的公屋住户自置居所，促进公屋的流转，搭建置业阶梯。
最上面的是由完全开放的房地产市场提供的商品房。政府负责维持私人楼市健康平稳发展，在供应紧张的情况下，优先照顾香港性居民的需要。
香港通过政府超大规模地提供基本国民住宅的办法，也避免了城市贫民窟。香港的整个住房体系是循序渐进的，低收入的先有保障，如果收入提高，就有改善的阶梯，最终有经济实力的人就自觉退出对福利资源的占用。
60多年来，香港公共房屋计划的巨大成功，与香港政府对公共福利的长期积极投入、管理部门高效务实的专业运营和管理密不可分。香港经验对内地建立完善的住房保障体系有诸多可以学习之处。
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