[摘要] 从2007年9月份开始，由于个人住房贷款发放量的增加，省直住房公积金可供贷款资金紧缺的压力日益显现。
从2007年9月份开始，由于个人住房贷款发放量的增加，省直住房公积金可供贷款资金紧缺的压力日益显现。为此，省直公积金贷款申请条件有所收紧，出台了“暂停受理郊区房、20年以上二手房贷款申请，限制二次贷款时间和支取额度”等政策，公积金贷款也一度出现“积压”现象。
不过经过一段时间的调控，记者了解到，从去年7月份开始，省直公积金贷款已经不再需要“轮候”，贷款流程已回归正常，申请之后在规定的时间内就可以放贷。除此之外，贷款申请条件也有所放松。
贷款额度变成60万元
首先，虽然个人住房公积金贷款额度由50万元减少到30万元，不过每户贷款额度由50万元提高到60万元，即取消原来每户50万元的限额。
住房公积金贷款最长期限也由男60周岁、女55周岁，调整为男65周岁、女60周岁。由此减低了购房者每月的按揭压力。
郊区公积金贷款有所放开
此外，对首次使用住房公积金贷款购买经济适用住房、专用房、普通自住商品房的(普通住房面积标准按杭州市政府有关规定确定)，首付款比例按不低于总房价的20%确定(如需组合贷款的，以各银行的房贷细则为准)。
郊区房贷款政策有所调整，不再一刀切，根据具体情况受理公积金贷款。比如，职工个人购买位于杭州余杭区、萧山区楼盘的住房贷款，可以申请省直公积金贷款，但需要到现场进行仔细查看。
省直中心暂不接受异地公积金贷款。但是如果购房人夫妻双方有一方公积金在省直缴交，一方在杭州区、县(市)范围缴交的，可以按照省直的标准和条件计算额度。
公积金常见问题：
提取类--
1、职工在什么情况下可提取住房公积金
答：符合下列条件之一的,可提取本人的住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还产权自有的住房贷款本息的；租赁住房自住的；离休、退休(退职)的；完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的；本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的；非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；享受城镇生活保障的；出国、出境定居的；另外,在职工死亡或被宣告死亡的情况下,其继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金。
2、职工购买自住住房、提取公积金账户资金不足的,能否用配偶、父母、子女的住房公积金
答：职工购买自住住房,提取本人账户余额不足的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。
3、购买商铺、写字楼、车库及对住房进行装修可否提取住房公积金？
答：不可以。
贷款类--
1、职工申请住房公积金贷款的基本条件是什么？
答：职工按规定正常缴存住房公积金,且连续缴存时间一年以上的,在购买杭州市自住普通住房时,可以申请住房公积金贷款。
2、住房公积金贷款能不能申请二次贷款？
答：首次公积金住房贷款的建筑面积在140平方米以下，且贷款已全部还清的，公积金连续缴满一年后，根据申请人的还贷能力、个人信用，可申请二次公积金贷款。
3、二手房申请公积金贷款有何特殊规定？
答：省直公积金：购买二手住房的，该二手房的房龄不得高于20年，同时房龄加贷款年限之和不超过40年。所有二手房的贷款成数，都不得超过5成。如果是余杭、萧山的二手房，只要之前在公积金中心备过案的一手房交付后转成的二手房，就可以受理。
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