[摘要] 当前，巴中房地产市场存在供大于求的情况，且同质化严重，今后一个时期，我市房地产市场仍然会基本健康稳定地向前发展。
统计显示，今年第三季度，在中心城区限购和组团式发展的大背景下，充裕的土地投放、一些知名房企的进驻、一批大盘的推出使巴中房地产市场得到了量与质的飞跃。当前，巴中房地产市场存在供大于求的情况，且同质化严重，今后一个时期，我市房地产市场仍然会基本健康稳定地向前发展。
一线城市涨价态势最明显
上海（楼盘）房地产研究院的统计显示，三季度，30个典型城市商品住宅成交均价为每平方米10642元，环比增长4.2%，同比增长5.4%。从这些城市分布来看，一、二、三线城市商品住宅成交均价分别为每平方米21378元、8326元和7461元，环比增幅分别为1.4%、7.1%和-0.9%，同比增幅分别为12.1%、5.8%和7.6%。
研究员严跃进认为，“涨易跌难”的特性助力形成新一轮涨价态势。相比而言，三线城市已连续两个季度保持了降价态势，说明三线城市相比一线城市要弱很多。
“银十”行情仍然可期
随着“金九银十”结束，房地产市场再次呈现出量价齐升的活跃局面。相关统计数据显示，三季度，包括郑州在内的30个典型城市商品住宅成交面积为5237万平方米，环比增长1.9%，同比增长2.2%，市场行情创下了近四年同期新高。
进入10月份，新建住宅市场成交持续活跃，但供应量出现疲软。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，10月“国庆”假期后，新建住宅的周成交量持续上升。总体而言，10月前24天，54个城市新建住宅成交总面积约1905万平方米，较9月同期小幅上升约1%，“银十”行情已成定局。
中原集团研究中心总监张 分析称，从统计数据来看，10月份各线城市表现不一，其中二线城市表现抢眼，10月前24天成交面积环比9月同期上升约6%，三、四线城市环比基本持平，而一线城市小幅下降约6%。相对于旺盛的销售市场，各地供应则持续乏力，10月前24天新建住宅新增供应面积较9月同期大幅下降约52%。进入10月，各主要二手住宅市场成交依然热度不减，但总成交量预计与9月持平。
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