[摘要] 近期，随着国家对房价上涨有了强硬政策之后，一些投机的炒房分子，转而把目光瞄准了租房市场。
近期，随着国家对房价上涨有了强硬政策之后，一些投机的炒房分子，转而把目光瞄准了租房市场。特别在一线城市某些长租公寓运营商争抢房源、哄抬租金的行为，已经引起社会的关注。
有过租房经历的人都知道，除了在租房时要面对高租金，续租时往往会担心房东大幅提高房租。一是因为租客在与房东谈判时处于弱势地位，不接受房东涨价提议的话，只得找中介租其他房子，还得搭进去一笔中介费，费时费力还费钱；二是因为家里的东西整理打包很费劲，搬家太麻烦。所以，多数租房者会选择与房东小心翼翼地讨价还价，找到一个双方都能接受的涨幅续租。
平心而论，业主提出涨房租也有客观原因和一些无奈。近些年，各地房价特别是一线城市的房价快速上涨，房租水平跟着水涨船高。从 看，即便在当前房价不变、租金不变的情况下，将一套房屋出租，可能几十年都难以收回当前房屋的售价。所以，业主根据租房市场行情变化，在合理范围内提高房租，无可厚非。
但值得注意的是，近几年，越来越多的房地产中介公司在租房业务上有所变化，已不再甘心做信息服务中介收取仅有一次的中介费，而是逐渐向花钱收房、装修后转租的“二房东”方向转型，意图在转租差价里获得更多。房屋装修后，提高了居住品质，多收一点租金也在情理之中。不过，总体算下来，租房中介绝不会做赔钱的买卖，而且为了更多地拿到业主要出租的房子，租房中介不断提高收房租金，甚至相互比价、争抢房源。这直接影响到业主出租房屋的心理价位，甚至吊高了一些业主的胃口，在很大程度上推高了租房市场价格。
此外，还有一些房产中介向社会资本大举融资，为发展长租公寓疯狂“砸钱”抢占房源。相关资本自然不是来做慈善的，其主要目的显然是在市场份额扩大后掌握房租定价权，进而赚更多的钱。“羊毛出在羊身上”，这笔钱最终自然是由租房者承担。越来越多的租房者已经发现，当前一线城市租房市场上的业主直租房源在减少，出租房的挑选空间受到挤压，租房者不得不考虑中介收房后改造的长租公寓。
其实，一座城市的房源在短期内是基本稳定的，租赁房的供应量不会突然大量增加或减少，需求量也不会比往年同期巨量增加，可一旦投机资本大量涌入长租市场抢占房源，就会放大市场原本的供需不平衡状态，制造出供应紧张的气氛，进而推涨房租。
炒房危害大，炒“租”同样如此。如果“租”因为炒的缘故而泡沫滋生，那就完全违背了租购并举的本义。在鼓励、支持、壮大租赁市场的当下，多根预防风险的弦，总归没有坏处。
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